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最具潜力项目之

1亿会员加持的桔子酒店,遇上北上海最大商业综合体

毗邻龙之梦购物中心,出电梯便是地铁3号线和8号线,隔壁著名虹口足球场,还有赏樱看枫不输京都的鲁迅公园……

 

2018年9月8日

 
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融资计划

融资金额

300万元

融资方式

股权融资

占股比例

15%

融资期限

2年

商业计划书

融资用途

项目扩展

我的项目

购物:

上海凯德龙之梦商城,17万㎡人性化购物中心。

交通:

高架地铁轻轨全覆盖,出电梯便是地铁3号线和8号线。

娱乐:

隔壁著名虹口足球场,申花主场,大牌明星云集。

赏景:

毗邻外滩、豫园,还有赏樱看枫不输京都的鲁迅公园。

这可能是全上海最好的地段之一。

这可能是上海最好的地段之一

为什么选择桔子酒店呢?

桔子酒店美誉度极高,全网综合4.9评分,更有华住集团1亿会员加持,而且桔子酒店的风格偏商务和简约,一店一设计,与我构想的中档酒店完美契合。

即将于9月开业的桔子精选上海虹口足球场店,一进门,浅灰色和木色是主调,带有书卷的文艺气息。

足球的六边形图案散落在空间里,使氛围多了一抹跳跃的欢快。

当足球运动员闯进作家的创作空间,听起来便是一个有趣的邂逅。

不过酒店也正是如此,不同职业,不同阶层的人在此聚集,在碰撞中找到家的归属感。

公共休息区的墙壁上,
挂着足球运动员决战绿茵场的画作。
餐厅水吧的齿轮装饰品上,
画着足球巨星的漫画头像。
足球元素虽然不多,
却在简单几笔中为酒店增添了一抹亮色。

和普通的中端酒店相比,桔子精选上海虹口足球场酒店最大的特点,就是设计感极强、各具特色的特殊房型。

森林狂欢、蝙蝠侠归来、85度灰、踏浪……这些特殊设计的房型,是很多千篇一律的酒店没有做到的地方。

桔子酒店一共有125个客房,5个设计主题。
森林狂欢以麋鹿为主要意象,颜色跳脱。

八十五度灰以灰黑色调为主,
初看沉稳,
可一旦打开灯光,
就有挡不住的”诱惑感“。

蝙蝠侠归来主题房间的顶灯是蝙蝠的形状,
不知道墙壁上的素描的城市是不是哥谭市呢?

音乐酒店是桔子酒店的另一个称号,你一推开门,就可以听到事先挑选好的音乐,除此之外,每一个房间都有家庭影院、特殊的灯光,还有可以智能控制的窗帘、温度……

你倒也不用担心音乐会吵到别人,每一个房间都有清华大学声学所为酒店设计的隔音方案,可以隔绝高达60分贝的声音。

要购物,酒店旁边就是龙之梦购物中心,这是北上海规模最大商业综合体。

出行是无缝连接的,从酒店电梯出来,便是地铁3号线和8号线。

要看演出和球赛,隔壁就是虹口足球场。
这是中国第一座专业足球场,也是申花的主场。
每年有近50场巨星演唱会
及各类体育赛事活动,
汇聚近100万人潮。

6月莫文蔚的角色演唱会歌声犹在,10月薛之谦摩天大楼演唱会马上拉开帷幕

要游玩,旁边还有鲁迅公园。

这是中国第一个体育公园,园内有国家级文物保护单位——鲁迅墓。

赏樱看枫时,这里是另一个京都。

等到樱花季,染井吉野樱从8号线一号口,一路开到鲁迅公园,樱花瓣随着风打着旋落在人的肩上,据说被樱花赐福的情侣能一直恩爱到白头。

枫叶季也毫不逊色,那在公园里点燃的火红,是绝不逊色京都名园的。

为何融资

我对酒店行业有特殊的感情,现在互联网什么都可以取代。比如吃,买什么都可以取代,但是服务行业你是不可能取代,尤其是酒店住宿业。 

而且,它不是一个暴利行业,它是一个非常稳定持续可发展的行业。

所以这些年创业的过程中,我越来越打定主意要在这个行业继续去扎扎实实地发展下去。

我是一个不安于现状的人,这次众筹想找到更多和我一样志同道合的人,喜欢酒店,喜欢桔子的人。

我相信桔子精选酒店上海虹口足球场店无论是商务还休闲,都能满足来客的需要,也想给华住那一亿的会员们一个完美的入住体验!

项目介绍

项目名称

桔子精选酒店虹口足球场店

项目环境

座落于虹口区中心地段花园路,与鲁迅公园、虹口足球场仅隔一步之遥,并毗邻虹口龙之梦、四川北路商业街

建筑状况

租赁面积: 约6700平方米
占地面积:约6700平方米
空间规划:
设125间客房,大堂和餐厅
大堂和餐厅设于1层,客房分布于商场的第4-8层、第10层;第9层租赁给月子中心,为公司带来稳定的租金收入。

项目特色

优质区位:酒店紧靠上海凯德龙之梦商场,毗邻上海著名的赛事演艺中心——虹口足球场。直通地铁站,覆盖全市的6条公交始发站贯穿商场内。

品牌势能:定位中高端旅住市场,在与华住集团合并之后,为现有的7800万华住会员提供丰富的酒店选择。上海的桔子酒店精选在携程评分处于4.8-4.9的高分段,得到消费者的普遍好评。

专业团队:完整的运营团队,掌管酒店的财务、销售和运营,与品牌方通力合作,是酒店经营的强力保障。

优质旅住体验:由「桔子」联手国外著名设计师设计,房内设施齐全,配备液晶电视、电动窗帘等,更有由清华声学所设计的隔音系统。

稳定租金收入:目前将酒店的第9层转租月子中心,这将为项目公司带来稳定的租金收入,约占总收入的8.5%

* 所有项目资料均由项目方或发起人提供并核实。

项目名称

桔子精选酒店虹口足球场店

项目进度:成长期

项目地址:上海

 

目标金额:300万元

我的自述

创业,需要嗅觉敏锐

桔子酒店,在人们眼里,它似乎从来就不只是一家酒店。

第一财经周刊评价说:他们正在努力使酒店成为一件艺术品。

客人们会想起那些温暖旅行记忆里的橙色房子,而设计界津津乐道于它千变万化的设计。

从「后现代」设计风格,到美国 60 年代的 Pop culture,再到地中海复兴建筑风格。这家「自由叛逆又与众不同的酒店」连续三届被评为「中国最佳设计师酒店」。

而在我眼里,它将是我倾注下半生的事业。

我是杨斌,悦悦满月子中心创始人,如今是一个酒店行业从业者。

十年前,我来到上海创办了旅行社,但我这个人好强,旅行社对我来说并不能满足我的事业追求。

一年多后,偶然陪同合伙人妻子体验上海月子中心服务时,我敏锐嗅到了商机。

没有专业经营,我就一家家把月子会所体验了个遍,把每家的服务流程甚至月子餐的比例用笔记下。可以说还没有当妈,就把好几辈子的月子做完了。

凭借着敏锐的市场嗅觉,悦悦满一炮而红,现在已经做到了行业前三。

但在后续的运营中,我发现月子会所行业的风险系数太高,抗风险能力不足,机缘巧合下,我承包了悦悦满所在酒店的运营。

又是一个全新的行业,要学的东西很多,要做的事情也很多。

那段时间,我几乎24小时不回家,吃住都在酒店,就是为了把这个行业吃透。好在付出总有回报,酒店连续三个月业绩都超过上一年同期10万以上。

虽然业绩良好,但作为一个领导者,永远不能让自己躲在舒适圈里,必须时刻有敏锐的嗅觉,保持对风险的警惕。

这是一家2008年开业的酒店,各种设备都在慢慢变陈旧,我已经嗅到了隐患。

是自己重新装修,还是走其他的路?从16年下半年我就一直在思考这个问题。

酒店市场,从需求来看,随着消费升级,越来越多的中产阶级爆发出强大的消费力;而从供给来看,高端和低端呈现两极分化,中端酒店却非常少。

切合到我所经营酒店的区位,紧邻北上海规模最大商业综合体——龙之梦购物中心,隔壁就是著名的虹口足球场。

周边高端住宅名校云集,五公里区域内拥有大量新建中高档住宅社区,辐射近188万人口,人口呈现高收入化、家庭化、时尚化,与包括著名的同济、复旦、上海外国语等七所名校的15万名学生紧密相连。

可附近除了年代久远的汉庭,就是喜来登这样的五星级酒店,中端酒店略显空白。

于是慢慢我有了答案——桔子·精选。