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最具潜力项目之

拥有「泰国绿卡」的民宿,国人在海外的另一个家

清迈酒店经营许可证的少数拥有者,试营业旺季入住率达90%,处于清迈古城中心位置,自带3500万客流,500米外就是《泰囧》拍摄地唐人街和布柏兰寺,去塔佩门、契迪龙寺看鸽子,步行几分钟就到了…

 

2018年7月07日

 
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融资计划

融资金额

3000万元

融资方式

股权融资

占股比例

25%

融资期限

2年

商业计划书

融资用途

项目扩展

我的项目

清迈酒店经营许可证的少数拥有者
身穿金钟罩铁布衫的民宿玩家
海外车友驿站
提供7种语言服务
周边景区密集,生活设施便利
15分钟车程内,可至清迈机场、火车站
距当地著名瓦洛洛市场,步行10分钟
200米内,就有泰国7-11便利店
试运营5个月
入住率旺季超90%,淡季超60%

「国际机车队」驻清迈驿站建成

如果说泰国是摩托车的天堂,那么清迈就是天堂中的天堂。

爱冒险的我,似乎注定要到泰国来「走」一趟。

自由随性、热情洋溢,纳林囍要成为国人在海外的另一个家,自然就要选在国人都喜欢且清幽美好的地方。

2017年5月,我在泰国旅行考察了半年,去了普吉岛,也去了繁华的泰国首都曼谷,还是被清迈林荫城镇的美深深吸引:既有热闹,又有独特的安静质感,古老的寺庙人文与现代清新的文创在这里相映,历史与未来在这里交融。

我们还对客流量进行调查统计,数据显示:

清迈客量以年增比15%的数据稳步上升;

中泰交好,两国铁路也已在建,2017年,赴泰国旅游的外国客量超过3500万人次,其中中国游客就有980万人次,为泰国旅游业创收3660亿人民币;

清迈作为泰国曾经的首府,保留了泰国的传统文化,近年来成为了各国媒体的采集集中地域,不断提升的知名度为清迈带来了可观的旅游量。

每年清迈游客的80%,又都分布在清迈古城内,生活、购物、旅游都非常便利。

于是,纳林囍选在清迈古城的中心位置,闹中取静,离著名景点塔佩门和契迪龙寺仅1公里,500米外就是《泰囧》拍摄地唐人街和布柏兰寺,200米内有7-11便利店,清迈最大的水果市场瓦洛洛,步行10分钟就到了,到清迈机场、火车站,也都在15分钟车程内。

严晗找来设计师阿锋,他曾任丽江回峰客栈主案设计师,并有丽江神话酒吧设计等多个作品,还获得了2013年-2014年中国十大最具影响力设计师(酒店类)奖项。

纳林囍的外观上,走起了混搭风,泰国本土兰纳风格和异域地中海风情糅合在一起,弥补了兰纳陈旧感的缺陷,注入了热情洋溢清新的新鲜感觉。

进门一拐就是专用停车场区域,设有 2 个车位,还专门为车友准备了10 辆摩托车停位。

一旁就是室内大泳池,戏水、随意扑腾,跟我水中瑜伽,或者来一个漂浮下午茶,想怎么玩都可以。

泳池边环绕着桌椅和小吧台,三五好友置身于亚热带植物中,小酌两杯,一个下午就在欢声笑语中过去了。

如果你想在求婚、办party、聚餐、生日会,我们会根据你的要求,提前布置好。

前院热闹欢腾,后院是一个长满热带植物的小花园,适合三两好友不受外界干扰畅谈人生。

客房是典型的纳林风格,包含标准大床房、双床房、豪华大床房和家庭房四种房型共21个房间(改造后)。房间设施齐全,配备了冰箱、保险柜、液晶电视、衣柜等设施,力求满足每一位客人的基本住宿需求。

纳林囍拥有完善的管家管理模式,家庭式服务让客人安心、放心,跨出国门旅游没有阻碍。

初到清迈,对环境还不熟悉,担心惬意的「旅行」变成了劳累的「行」?

来参加纳林囍准备的中外游客一家欢、中国摩旅文化体验站、泰国饮食文化休闲点吧,这个泳池度假客栈,就是一个让国人舒适感受泰国风情文化的乐园。

为让国人感受到更多清迈本土,我的团队还在进行深度挖掘摩旅文化、泰国香薰文化、按摩SPA文化,早就拿到的旅游卖团许可证,为这个想法提供很多保障。

针对于全球各地的游客,我们提供7种语言服务接待,更为提升国人住宿归属感,有24小时微信管家和24小时前台,定制游行推荐,网红咖啡餐饮推荐,本土产品推荐等人性化服务,每月有满月泳池派对,各国友人都可以参加。

我们接手纳林囍度假客栈试营业5个月,在没有进行网络推广,单纯依靠海外Agoda、Booking和自来客,前4个月入住率达到90%——

其中OTA平台用户占比55%,旅游自来客占比30%,全球摩托车友占比15%,已有稳定的用户基数和相应粘度。

纳林囍是老城区500家酒店和民宿里少数有泳池的民宿,提升设计后的客房,价格将提升至 ¥400。

对比清迈塔佩弗特酒店和清迈荷泰精品酒店,相似的地理位置、价位条件下,纳林囍的非标准住宿体验,及摩友骑行团的支持,吸引了国内外游客,以及重机摩友们来到清迈摩托驿站。

向往自由的心,不会就此停歇。

未来3年,纳林囍还会计划海岛店铺的选址和设计施工,并培养员工及泰国国内的定制游。

为何融资

本次融资的资金部分用于国内宣传推广,部分用于改造房间,提升盈利率,结合泰国当地产品,提升本土文化体验。

希望热爱生活,热爱自由的有趣共建人,一起见证纳林囍的成长。

项目介绍

项目名称

清迈纳林囍度假客栈

项目环境

清迈是国际著名旅游胜地,作为泰国曾经的首府,保留了泰国的传统文化,近年来成为了各国媒体的采集集中地域,不断提升的知名度为清迈带来了可观的旅游量。2017年赴泰国旅游的外国客流量超过3500万人次,其中中国游客约占980万人次。
纳林囍度假民宿坐落于清迈最繁华的古城区内,距著名景点塔佩门和契迪龙寺仅1公里,步行8分钟即可到达《泰囧》取点拍摄地唐人街和布柏兰寺。附近生活购物旅游都非常便利。

建筑状况

租赁面积: 900平米
占地面积: 1100平方米
建筑面积: 1600平方米
空间规划:
【房间配套】4间双床房、14间温馨大床房、3间套房
【公共空间】1个餐厅、1个大堂、1个书吧,1个泳池, 1个花园、观景台

项目特色

【地理位置】
清迈古城市中心,距古城著名景点塔佩门和契迪龙寺仅1公里,10分钟步行至著名瓦洛洛市场,距《泰囧》取点拍摄地唐人街仅500米,距清迈机场和火车站仅15分钟车程,交通出行便利。
【规范经营】
纳林囍度假客栈是酒店及民宿里屈指可数有酒店经营许可证的,避免了政府排查和责令停业的风险。
【设计风格】
纳林囍整体设计采用泰国本土兰纳风格和异域地中海风情的混搭风格,客栈保留了部分泰式兰纳风格,添加的地中海风格弥补了兰纳陈旧感的缺陷,为客栈注入了热情洋溢清新的新鲜感觉。
【摩旅之家】
海外摩旅车友之家,创造海外华人归属感。客栈整个空间的主题为温馨休闲的风格,我们希望为海外的机友们提供一个休憩和交流的空间。
【管家服务】
人性化服务宗旨,管家式管理模式。纳林囍提供24小时微信管家服务,我们以旅客的喜好定制旅游服务,让宾客在住宿期间有机会尽享富有异域风情的泰北生活。

项目地址

泰国清迈泰国清迈2/4Chang Moi Rd.(Soi Wat Chompoo),Chiang Mai

* 所有项目资料均由项目方或发起人提供并核实。

项目名称

清迈纳林囍度假客栈

项目进度:初创期

项目地址:清迈

 

目标金额:3000万元

我的自述

机车妹组队骑行冒险

爱玩儿爱自由的人,自有一套发现新世界的方式。

有人跟团,有人自驾,而我,用机车。

我叫李娜,小伙伴们都叫我囍子,土生土长新疆乌鲁木齐,从小就热爱自由随性。

在我的字典里,「居无定所」不是个悲伤的词,就如运气很好的我,前半生居住了四个很美的地方:

父母响应号召赴西北建设,生在新疆的我,养成了爽朗、勇敢的性格;

按捺不住躁动的心,大学选在古都西安,学了四年旅游管理;

2010年毕业后,在乌鲁木齐从事奢侈品管理销售,因不满足随波追流的安定,一年后辞职去了丽江。

那里无污染的蓝天白云,干净又有年代沉淀的千年古城,简朴热情的人情吸引着我,说着只是旅程,莫名就留了下来,一留就是6年多。

经常骑着机车,到玉龙雪山、拉市海周围野营探险,遇到了很多一般游人看不到的风景。

最初,我在丽江开了家啡食光的音乐餐吧,也收获了人生的第一桶金。2012年转行接触了民宿行业,进入了当时大火的红尘净土连锁客栈工作了3年。从打扫卫生到前台做起,到管家到管理店铺店长,5年的民宿经营管理历练,积攒了丰富的经验。

我喜欢健身、瑜伽,真诚不怕吃亏爱冒险的二姐性格吸引了志同道合的朋友。

这位酷爱哈雷的方哥,曾骑着哈雷,找到束河古镇自带好风景的小院,取名「过客客栈」,是一个为车友建造的家,在没有网络销售的情况下,保持着75%的入住率。

严晗是中国女子哈雷团队「铁骑丽影」创始人,用车轮丈量大好河山,现在,成员遍布全国。

我们三个因机车结缘,一路骑行从国内到国外。

有经验、有客源,不如开一家民宿,做一个海外摩托驿站?

纳林囍度假客栈就这样诞生了。

是一家民宿,也是海外车友之家,我们希望能凝聚更多有趣的人去做一件有趣的事情。

在清迈2000家客栈中,纳林囍度假客栈是酒店及民宿里屈指可数有酒店经营许可证的,符合当地法规的同时避免了政府排查和责令停业的风险,也是老城区500家酒店和民宿里少数有泳池的民宿。

纳林囍民宿从选址考察到签租约,到改建活动区正式开业,期间我要去克服语言交流,也因为国内外人文生活的差异,让我必须把曾经的民宿管理经验与本地经营方式结合,去提升自己的运营能力,并且克服当地政府整改合法及当地税法问题。

在这个项目过程中,最难忘感动的是,房东跑遍关系,帮我们申办下合法证件,配合执法部门检查,并安慰我不要害怕,好好放心经营,让我感受到泰国人的朴实和责任心。

守旧也没什么不好。泰国95%的国民信奉佛教,谦卑淳朴道德观偏高,特别是清迈,坚持守旧,人文气息韵染了很多文人雅士;这里的建筑清新多彩,生活悠闲自得,民风朴实无华,成为了东南亚避暑旅游的胜地。

政府反复核查过多次,经历了3个月的换新证,修改环境区的审查。

现在的纳林囍,已经做到合法规,避免一切风险,成功获得了「泰国绿卡」,成为清迈酒店经营许可证的少数拥有者。

不就,又一并拿下餐饮酒水营业证件、旅游卖团许可证,晋级成为「穿着金钟罩铁布衫的民宿玩家」。