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最具潜力项目之

不管说走就走还是离家出走,居派都把你带回家

居派空间——领先的城市民宿整体服务商。房源围绕高校、CBD、景区等10大区域,两年内35000人次入住,年均入住率85%以上,两年收入增长1000%。

 

2018年6月18日

 
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融资计划

融资金额

1000万元

融资方式

股权融资

占股比例

10%

融资期限

2年

商业计划书

融资用途

项目扩展

我的项目

不畏将来,不乱于心
慢下来,去生活
居派期待与你的每一次邂逅

自助入住,探秘独一无二的家

居派空间率先实现分散式房源的全集中管理,将民宿空间的整租独享与分租共享相结合,实现不同居室户型的高入住率和高收益。

目前,居派在运营项目有 61 套,共计 214 间,两年内 35000 人次入住,年均入住率 85% 以上,两年收入增长 1000%。

在北京,我们的项目房源不仅围绕高校及CBD商业核心区,同时涵盖了北京各大旅游景区。

现已经覆盖了传媒大学、北二外、清华、北大、语言、矿大、北航、北影、民大、舞蹈、中央戏剧学院及崇文门、国贸、望京等片区。

辐射在校大学生、考研生、艺考生、毕业返校人群、高校科技园的创业公司、CBD白领及旅游季的家庭客源等大量精准目标客户群体。

居派利用物联网技术,通过智能化设备实现无人化自助入住。我们准备了细致的导航,让每一位居住者像探秘一样找到一个独一无二的家。

房源着力打造住客的无说明书式设备操作,如饮水、开关灯、电器使用,细节到一个指示牌、一个指引表、遥控器标签,门的开关位及开关方向,灯的亮度设备的操作便捷性和耐用性,既做到家的多居室家庭功能和设备属性,又有助于不同租客之间的空间共享。

居派倡导公共社交和空间共享,在房源设计上,客厅更倾向于书吧、咖啡厅的效果,如配备高清投影仪,互动墙、吧台、休闲椅、秋千等。

在居派,每个房间都有自己的名字。有“湘北高中”、“漂洋过海来看你”、“爱丽丝”、“少年锦时”、“霸王别姬”、“似水年华”等。

居派的整套主题房间也各有特色,比如主题名有“宫崎骏”、“毕加索”、“雨巷”、“艺术家”、“鹿港”等。

我们通过对分散式房源的集中订单管理,实现客人自助入住退房,快速保洁及维修,从而保持高入住率和较好的客户评价。

我们通过自建设计团队,实现对租赁型房源高性价比的快速软装配饰和符合无人化自助入住要求的物联网设备植入升级。

我们通过“最后十公里”自建布草备品物流体系,实现专业化酒店布草和备品的清洗、配送、集散。最终在严格控制人员成本基础上做到分散式非标住宿民宿品牌的经营和服务。

打开现在的居派日记,一个个年轻的故事跃然纸上。他们在不同的时间发生在不同的空间里,他们或擦肩而过,或产生交集,他们或一别从此相各一方,又或异地重聚。

而居派呢?就站在这里,慢慢成长,随时张开怀抱等待拥抱他们。

为何融资

你有没有一个环游世界的梦,去看日本的樱花、荷兰的风车、加拿大的枫叶……当你路过北京的时候一定来居派歇歇脚。

此次在路演汇融资,希望大家认识居派,也希望大家因为居派而有了一种新的入住选择,更希望每一位入住居派的人都能有一段美妙的居住体验。

项目介绍

项目名称

居派空间

项目环境

居派在北京已经覆盖了传媒大学、北二外、清华、北大、语言、矿大、北航、北影、民大、舞蹈、中央戏剧学院及崇文门、国贸、望京等片区。辐射在校大学生、考研生、艺考生、毕业返校人群、高校科技园的创业公司 CBD白领及旅游季的家庭客源等精准目标客户群体。

建筑状况

租赁面积: 7894.96平方米/p>

项目特色

1、房源围绕高校、CBD、景区等10大区域,两年内35000人次入住,年均入住率85%以上,两年收入增长1000%。
配合植物精油,对肩颈经络起到按摩舒缓,同时拉伸肌肉,改善血液循环。不仅缓解肩颈肌肉疲劳、僵硬、疼痛等症状,还放松精神及身体上的压力。

2、率先实现分散式房源的全集中管理,将民宿空间的整租独享与分租共享相结合,实现不同居室户型的,高入住率和高收益。

3、整合管理空间物联网设备,智能化、无人化自助入住模式,个性化特色主题空间设计,居派空间,给每一位居住者一个独一无二的安全之家。

项目地址

* 所有项目资料均由项目方或发起人提供并核实。

项目名称

居派空间

项目进度:成长期

项目地址:北京

 

目标金额:1000万元

我的自述

居派空间城市民宿,网红打卡新地标

我是何国建,居派空间的发起人,大家都喜欢叫我族长。

我在成都长大,是一个爱玩、爱旅行、爱体验不一样生活的人。我喜欢挑战,更喜欢迎接挑战。上学期间开始创业,之后做“黄牛”、开黑车、做沙发客、央企白领、传媒公司CEO,我一样也没落下。

2008 年读研期间,我曾以奥运会为商机,在校园内做过学生创业项目,2 个月赚了 30w,这段创业经历加深了我对学生市场的了解。

2011年,我结婚了,并且在北京有一套两居室,因为有空房间,所以经常提供给沙发客免租居住。

通过与客人的交流,我了解到很多有趣的事情,也发现共享居住会有很大的发展空间。同时在中国,这种互相信任的住宿模式,很容易被年轻人接受。

所以,有个想法一直盘亘在我脑海中——我想在北京,围绕着高校,把多套房源进行创意设计,再提供给学生们和沙发客。无奈当时并没有契机,所以这个想法一直搁置。

直到后来,我在工作中认识了我现在的合作伙伴刘佳宁,现在大家都喜欢叫他巫师。

我们有相同的爱好,很多想法都比较一致,同时对按部就班的工作状态都不太满意。在一次聊天中,我们一拍即合,并先后辞掉了稳定的工作,创立居派空间。

最初,业主听不懂我们要做什么,把我们当骗子。经过一个月的软磨硬泡,只有两套老旧小区的 6 层的业主愿意与我们合作。

我们希望居派在设计上可以容纳无限创意,甚至无惧夸张,让每一位居住者不自觉的拍照分享朋友圈,即便在将来有了自己的房子和家之后,依然怀念在居派入住的美妙体验。

如何能够在控制装修成本的同时,实现很好的居住体验和感官记忆?也是我们要面对的另一个大问题。我们发现传统的家装设计成本和效果并不适合,我们只有自己干。

从定方案、买东西、联系机装队、联系布草厂开始,在 5 月份的北京拖着沙发爬 6 楼,扫地擦桌子擦马桶,一件件做起。一个月后,居派的《影像》主题和《怀旧》主题房间终于上线了。

我们通过朋友圈、校园地推宣传,学生们从不认识居派到了解居派、爱上居派,最终成为大学生们的一个网红打卡新地标。